福州开年土地首拍揽金近144亿 龙湖、中骏等积极补仓

来源:未知 时间:2020-03-04 17:36:29 字体:[ ]

2月27日,福州迎来2020年首场土地拍卖,本次共有12宗地块入市出让,编号为福州宗地2020-01至宗地2020-12号,该12宗地块总面积1071.54亩,首拍总价约162.76亿元。除了一宗地因竞买人未到现场而改期出让外,其它11宗地顺手出让,末了共揽金143.86亿元。新京报记者发现,其中众宗地块都请求配置保障性住房。

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据悉,本次参添土拍的房企有近30余家,包括中海、名城、融创、阳光城、世茂、旭辉、中梁等。在疫情影响下,分为三场进走竞拍,最后,龙湖、中骏、首开、旭辉等房企各有斩获。

龙湖及其说相符体31亿拿下两宗商住地

在今日竞拍现场,位于仓山区的金山绿轴两宗地块倍受房企关注,共有16家竞买人报名。其中,龙湖以23.85亿竞得宗地2020-10号,楼面地价15554元/平方米。

该地块位于仓山区凤冈路北侧,土地用途为住宅用地、商服(商业)用地,土地面积约6.13万平方米,容积率1.0-2.5,首价18.77亿元,设定最高局限价格27.63亿元,当报价达到最高局限价后,则竞买手段转为采取公开摇号手段确定竞得人。

据出让公告约定,宗地2020-10号须建设可建住宅修建总面积50%的安放型商品住房,出售均价15880元/平方米,由福州市人民当局指定对象购买。

此外,龙湖与兰园说相符体以7.81亿竞得宗地2020-01号地块,成交楼面价18278元/平方米。该宗地块土地面积1.94万平方米,土地用途为商住用地,容积率1.0-2.2,修建密度幼于等于28%,绿地率大于等于30%,首首价6.04亿元。

中骏45.6亿竞得一宗商住地 容积率最矮1.0

在今日成交的地块中,中骏集团以45.6亿元竞得宗地2020-07号,楼面地价13816元/平方米。

其中,该宗地块编号2020-07号,地块位于仓山区上三路以南,南台大道西侧,东升地铁停车场上盖及周边地块,出让面积16.18万平方米,土地用途为商住用地,容积率1.0-2.04,修建密度幼于34.4%,绿化率大于27.7,首首价41.59亿元。

据土地出让文件表现,宗地2020-07号在缴清一切地价款后,可先走办理落地开发片面土地交地手续,并可办理不动产权登记。该宗地块共由A、B、C、E四个幼地块构成,其中,地块A答集体矜持经营,不得分割出售。此外,地块需配建社会租赁住房2.4万平方米(可相对荟萃组织于地块B西侧),由福州市国有房产管理中央根据6490元/平方米回购。

首开地产29.59亿底价竞得一宗商住地

以北京为大本营的首开地产,今天也以29.59亿元着手了福州一宗商住地,楼面地价10280元/平方米。

据悉,首开竞得的宗地2020-08号地块,位于仓山区螺洲城峰路南侧,轨道交通4号线螺洲车辆段出让地块,用途为住宅用地、商服(商业、商务),旅游指南土地面积19.19万平方米,容积率1.0-1.5,该地块首价29.59亿元。

据出让公告约定,该宗地须配建限价商品房4万平方米,根据该地块商品住房备案价格的70%(以市当局最后确定的出售价格为准)出售,由福州市当局指定对象购买。

此前,首开的拿地行为众荟萃在北京地区,比如在2月14日的北京土拍中,首开就以说相符体手段斥资133亿夺得了昌平、海淀两宗地块。

旭辉、名城地产也各落一子 溢价率别离为20%和31%

其中,宗地2020-02号地块被旭辉地产以5.42亿竞得,楼面价11903元/平方米。该宗地是后浦村及周边地块旧屋区改造项现在出让地块二,面积约2.07万平方米,用途为住宅用地,首首价4.5亿元。须建设可建住宅修建总面积90%的安放型商品住房,出售均价17800元/平方米。

同时,宗地2020-11号地块被名城地产以24.6亿竞得,楼面价22254元/平方米。该宗地是仓山区凤冈路北侧的金山绿轴旧屋区改造项现在二,面积约4.42万平方米,用途为住宅用地、商服(商业)用地,首首价18.8亿元。

此外,另外有三幅地块别离为2020-04号、2020-06号、2020-12号被幼我买家竞得;宗地2020-03号地块被福建汇川物联网科技以1.57亿竞得,宗地2020-05号地块被中汇升福建发展有限公司以0.84亿竞得。

土地市场炎度不减 土地出让金可延期支付

2月15日,福州市出台十条措施促进城市开发建设稳定发展,其中调整了土地出让金缴交期限。文件称,受疫情影响的开发建设项现在,在疫情优等回响反映期间内答缴交的土地出让金,延缓至消弭疫情优等回响反映后10日内缴交。

上海中原地产资深分析师卢文曦外示,“现在政策益处频出,房企会认为这是一个反势添仓的时机,尤其是此次福州,或者之前北京推出的土地,也都位于主城区,位置地段相对优厚,是房企补仓的良机。”

克而瑞钻研中央总监杨科伟外示,近来各地方都相继出台了土地拍卖方面稀奇政策,比如降矮保证金比例、缓缴土地出让金,土地出让金能够分期付款的措施,对企业来说,不失为一个益的机会,能够挑前准备益“弹药”。

“对地方当局而言,财政压力下,能够会拿出一些条件先天比较益的地块;对于房企来说,主要照样望各家企业有众少余粮,毕竟无数资金照样比较主要,倘若手头有资金现在是个机会。”杨科伟分析称。

新京报记者 徐倩

编辑 杨娟娟 校对 李世辉

原标题:无新增!截至2月25日12时,云南治愈出院129例,现有确诊病例43例

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